koko不動産投資DIY

群馬住みの22歳

キッチン横から水漏れ

キッチン横から水が漏れていると入居者から連絡があったため、対応いたしました。 この場合は混合水洗を丸ごと交換しなくてはいけなくなります。 作業を行う前に元栓を止めましょう。 シンクの裏側から、本体を手で回して、外します。 スパナで温水冷水のパ…

キッチン下の修繕

入居希望者から、キッチン下の汚いのが気になる、という指摘を受けたため、クッションフロアを張ってみました。排水周りのキャップも部品を買い替えずに張ってみました。 とてもうまくできたのでよかったです。 施工前↓ 施工後↓

風呂場の換気扇異音のため交換

今回風呂場の換気扇から異音がするとのことで交換しました。 この場合は、交換するしかありません。 カバーは引っ掛けてあるだけなので、手で外せます。 本体はビスで打ってありますので外して ダクト配管のアルミテープも外します。 今回は、販売しているサ…

マキタの新商品高圧洗浄機で、外回りの洗浄を行いました。

今回も、外回りの清掃を行いました。 マキタの新商品の高圧洗浄機を使いました。 メリット 水道がなくても使えるので場所を選ばない コンセント電源不要 水のタンクにキャスターがついているので段差がなければ持ち運びが楽 デメリット バッテリーの持ちが悪…

レンタル品の洗濯機交換

アパートの住人さんには、レンタル家電をご用意していて。 今回、洗濯機の脱水時異音がするとの事で、 見に行きました。 洗濯機の隙間に洗濯物が入ってしまって、異音がすることもあるので確認しましたが、 ありませんでした。 ホースもきちんと接続されてい…

古いエアコンの移設

今回は、古いエアコンの移設を行いました。 アパートの2階から、別の平屋の賃貸への移動設置作業になります。 今回人件費削減のためほぼ1人での作業となりましたが、右出しの配管のためそこまで苦労することなく作業はできました。 まず、ポンプダウンをして…

ゴミステーション作るべき?

今回はゴミステーションを作ってみました。 ブロックで壁を作ること自体初めてなので自己流でやってみました。 まず地面を掘るのが硬くて大変。 スコップでは貼れないので つるはしを使って地道に掘ります。 サイドの部分は、なんとか水平をとれて、綺麗に仕…

網戸破れのため交換

今回、網戸が破れてしまった為交換しました。 住人がしばらく留守のため、外側に、ハシゴをかけて取り外して貼り直すという、 特殊なケースでしたが、順調に終えてひと安心です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

ハイツ外回り掃除

今回も、外回りの掃除を行いました。 階段は特に汚れがすごく。 苔を取るのがとても大変でした。 ちりとりで削ぎ落としながら。 水を撒いてデッキブラシで擦っていきます。 結構頑固なのでデッキブラシ一本折ってしまいました。(笑) 消耗品なのでしょうが…

トイレのクッションフロアを張ってみました。

今回は、トイレの床にクッションフロアを張ってみました。 古いものは、はがさずにやってみました。 まず、メジャーで測って、大体の長さで切っておきます。 便座の根元の中心から、後ろに向かって、一直線に、切っておきました。 便座の根元を、なんとか、…

でかめの蜂の巣駆除

【閲覧注意】にしておいた方がよいでしょうか 結構大き目の蜂の巣が自転車のカゴに作られています。 駐輪場清掃中に見つけました。 殺虫スプレーを2本使って吹きかけました。 吹きかけたとたんに、巣のまわりについた蜂が一斉に飛び立ってとてもビビりまし…

廊下清掃

今回は、マンションの廊下を掃除しました。 管理業者によっては、一か月に1回するところもあるらしいです。 2年くらい行っていなかったので、実施しました。 共用の水道から水を引っ張ってきて、デッキブラシでひたすらこするという作業です。 3階まであ…

混合栓型の水道の水漏れの修理

今回は、混合栓型のキッチン水道の水漏れを修理しました。 画像の通り、根元から水が漏れ出てしまっています。 まずプラスドライバーで、プラスチックの取ってを外して、次に専用工具と、カラスを使って上の部分だけ回すと中にパッキンが入っているので。 外…

駐車場に車止めの設置

今回、マンションの駐車場で車のケツが出てしまい、隣の地主から苦情が入ったため、車止めを施工しました、 必要なものは、 パーキングブロック アンカーピン セメダイン マイナスドライバー 振動ドリル コンクリート用ドリル メジャー チョーク ハンマー ま…

洗面台の配管交換

今回は、洗面台の配管が折れてしまったとの連絡が入居者さんからあったため、補修を行いました。 だいぶ、年数がたっているので、修理できないようだったら、全交換をするつもりで、 ダメもとで、 SANEIの横穴排水栓オーバーフロー用 パイプ径32mm樹脂製を a…