でかめの蜂の巣駆除

【閲覧注意】にしておいた方がよいでしょうか 結構大き目の蜂の巣が自転車のカゴに作られています。 駐輪場清掃中に見つけました。 殺虫スプレーを2本使って吹きかけました。 吹きかけたとたんに、巣のまわりについた蜂が一斉に飛び立ってとてもビビりまし…

廊下清掃

今回は、マンションの廊下を掃除しました。 管理業者によっては、一か月に1回するところもあるらしいです。 2年くらい行っていなかったので、実施しました。 共用の水道から水を引っ張ってきて、デッキブラシでひたすらこするという作業です。 3階まであ…

混合栓型の水道の水漏れの修理

今回は、混合栓型のキッチン水道の水漏れを修理しました。 画像の通り、根元から水が漏れ出てしまっています。 まずプラスドライバーで、プラスチックの取ってを外して、次に専用工具と、カラスを使って上の部分だけ回すと中にパッキンが入っているので。 外…

駐車場に車止めの設置

今回、マンションの駐車場で車のケツが出てしまい、隣の地主から苦情が入ったため、車止めを施工しました、 必要なものは、 パーキングブロック アンカーピン セメダイン マイナスドライバー 振動ドリル コンクリート用ドリル メジャー チョーク ハンマー ま…

洗面台の配管交換

今回は、洗面台の配管が折れてしまったとの連絡が入居者さんからあったため、補修を行いました。 だいぶ、年数がたっているので、修理できないようだったら、全交換をするつもりで、 ダメもとで、 SANEIの横穴排水栓オーバーフロー用 パイプ径32mm樹脂製を a…

上の階トイレを流すと金属音

今回、上の階の人がトイレを流すと金属音が聞こえるとのことで、対応しました。 風呂場の点検口から天井裏を見てみると、金属の吊り下げ金具が外れてしまっていました、 取り付け方もなんだか雑で釘もグラグラでした。 おそらく、これが原因だと思ます。 構…

室外機の振動苦情

今回、上の階の室外機の振動がうるさくて、目が覚めるとのことで、防振ゴムを入れてみました。 エアコンの騒音は、室外機のメーカーによって、振動の大きさが違うので。購入するときも口コミを見るなどして、注意が必要になりそうです。 しかし、今回の苦情…

特殊な場所のエアコン取付工事

今回、同じアパートで3台エアコンが壊れてしまった為そのうちの2台を取り付けに行きました。 (2005年式と2003年式) どちらもそもそも中のファンが回りません。 場所が通常ではないので電気屋さんに頼んでも嫌がる、通常料金ではやってもらえない工事で大変…

照明の位置の戻し

今回の物件は、階段下に倉庫が増設してあって、その倉庫を撤去したため、中途半端になってしまった照明の位置を元に戻しました。 器具のカバーは、手で回せるねじを回して取ります。 本体のフレームが見えたら、ビスを二つ外して、本体をもとの位置に戻して…

看板の取り付け

不動産投資と関係はあまりありませんが、もう一つしているビジネスの麻雀の看板を建てようか、または、広告募集してみるか、どちらにするかまだ分かりませんが、とりあえず看板を建てることにしました。 高さは2mくらいなので法律的には、問題なさそうです…

温水便座の取り付け

今回は、暖房便座から、温水便座に取り換えをしました。 まず古い便座の、コンセントを抜いて、プラスチック製のボルトを外します そうすると、ゴム製の部品も一緒に取れます。 便座をそのまま、真上に持ち上げると、取り外せます。 新しい温水便座は、プラ…

蜂の巣駆除

今回は、小さめの蜂の巣を駆除しました。 写真はもう事後ですが吹きかける前は3匹ぐらいは蜂がいました。 殺虫剤で、シューっとして。あとはちりとり使って蜂の巣を取って終わり! ついでに蜘蛛の巣も、取ってきれいになりました。 下の画像は、別物件ですが…

クロスの張り終わった部屋のコンセントスイッチ交換

今回もスイッチ、コンセント交換をしましたが2か所、めんどいところがあったので紹介します。 まず一つ目、明らかにあとから付けられたと思われる。照明のスイッチ、 埋め込みスイッチA型がついております。フルカラーです。 少し前の家なのでもともとは、…

ペンダント蛍光灯をシーリングに交換

今回、ペンダントライトの引っ掛け部分のプラスチックが欠けていて、見た目も一昔前の感じだったので、交換しました。 引っ掛けシーリングが、すでに天井に着いているタイプなのでとても交換が簡単で、誰でもできそうです。 まず古いライトの接続部分を回し…

木模様の窓枠がはがれてしまったので修繕。

木の模様の窓枠のシートがはがれてしまいました。 今回は、なるべく予算をかけずにあるものを使って修繕しました。 立地的に日当たりが抜群すぎるため、今回のような劣化の症状がが同じ物件の別の部屋でも起きてしまっています。 とりあえずカッターを使って…