特殊な場所のエアコン取付工事

今回、同じアパートで3台エアコンが壊れてしまった為そのうちの2台を取り付けに行きました。 (2005年式と2003年式) どちらもそもそも中のファンが回りません。 場所が通常ではないので電気屋さんに頼んでも嫌がる、通常料金ではやってもらえない工事で大変…

照明の位置の戻し

今回の物件は、階段下に倉庫が増設してあって、その倉庫を撤去したため、中途半端になってしまった照明の位置を元に戻しました。 器具のカバーは、手で回せるねじを回して取ります。 本体のフレームが見えたら、ビスを二つ外して、本体をもとの位置に戻して…

看板の取り付け

不動産投資と関係はあまりありませんが、もう一つしているビジネスの麻雀の看板を建てようか、または、広告募集してみるか、どちらにするかまだ分かりませんが、とりあえず看板を建てることにしました。 高さは2mくらいなので法律的には、問題なさそうです…

温水便座の取り付け

今回は、暖房便座から、温水便座に取り換えをしました。 まず古い便座の、コンセントを抜いて、プラスチック製のボルトを外します そうすると、ゴム製の部品も一緒に取れます。 便座をそのまま、真上に持ち上げると、取り外せます。 新しい温水便座は、プラ…

蜂の巣駆除

今回は、小さめの蜂の巣を駆除しました。 写真はもう事後ですが吹きかける前は3匹ぐらいは蜂がいました。 殺虫剤で、シューっとして。あとはちりとり使って蜂の巣を取って終わり! ついでに蜘蛛の巣も、取ってきれいになりました。 下の画像は、別物件ですが…

クロスの張り終わった部屋のコンセントスイッチ交換

今回もスイッチ、コンセント交換をしましたが2か所、めんどいところがあったので紹介します。 まず一つ目、明らかにあとから付けられたと思われる。照明のスイッチ、 埋め込みスイッチA型がついております。フルカラーです。 少し前の家なのでもともとは、…

ペンダント蛍光灯をシーリングに交換

今回、ペンダントライトの引っ掛け部分のプラスチックが欠けていて、見た目も一昔前の感じだったので、交換しました。 引っ掛けシーリングが、すでに天井に着いているタイプなのでとても交換が簡単で、誰でもできそうです。 まず古いライトの接続部分を回し…

木模様の窓枠がはがれてしまったので修繕。

木の模様の窓枠のシートがはがれてしまいました。 今回は、なるべく予算をかけずにあるものを使って修繕しました。 立地的に日当たりが抜群すぎるため、今回のような劣化の症状がが同じ物件の別の部屋でも起きてしまっています。 とりあえずカッターを使って…

壁紙の剥がれ

古い壁紙をはがさずに、上から張ってしまったり、立地的に湿気が多かったりと、悪い条件がそろうと壁紙がはがれてきてしまいます。 今回は壁紙の修繕をしました。 画像のようにはがれて空気が入ってしまったので、カッターを使ってまず端のコーキングを切っ…

劣化したコンセント

コンセントは、経年劣化で割れてしまう事があります。 そのままでの使用は、危ないこともあるので、今回は交換しました。 まず、プレートをマイナスで外します。 プラスドライバー二か所で金属の取付枠を外します。 しかし、場合によっては注意です。 中にプ…

外れてしまったトイレットペーパーホルダーの取り付け

今回は、ビスで石膏ボードに直接、止めてあったトイレットペーパーホルダーが、外れてしまったので、取り付けしました。 同じ場所には打たないで少し横に位置を移動して 同じように取り付けても外れてしまう可能性が高いので、ボードアンカーを使うことにし…

網戸の張替え

最近慣れてきたので自己流の方法を解説いたします。 必要なもの ハサミ カッター 網戸ローラー 網押さえゴム(太さに種類があるので注意) 網戸ネット(黒のほうがかっこいいかも?) まず網戸ネットを必要な長さ広げてまっすぐになるように上と横をゴムをロ…

スイッチ交換で築年数若返る

今回は、古いタイプのスイッチを交換していきたいと思います。※簡単な作業ですが、第二種電気工事士の資格が必要になります。 せっかく壁紙やほかの所をきれいにしても、スイッチが古いとなんか台無しになっているように思います。 マイナスドライバープラス…

便座割れのため交換

今回便座が割れてしまったという、入居者からのラインが入ったため対応いたしました。 シンプルな疑問として、便座ってそんな簡単に割れるの? と思いました。見に行くと見事に割れておりました。 今回、新品を用意する時間がなかったため、空き部屋の便座を…

ポリカ波板の修繕

今回は、アパート外廊下の屋根が割れて飛んで行ってしまっていたため、修繕を行いました。材料費は、そこまで高くなくポリカ波板6尺 3000円波板フック 6×75 ばら売り20本 1000円 広い範囲だと工賃合わせて意外と高額になります。 長さがいろいろあるので注意…