壁紙の剥がれ

古い壁紙をはがさずに、上から張ってしまったり、立地的に湿気が多かったりと、悪い条件がそろうと壁紙がはがれてきてしまいます。 今回は壁紙の修繕をしました。 画像のようにはがれて空気が入ってしまったので、カッターを使ってまず端のコーキングを切っ…

劣化したコンセント

コンセントは、経年劣化で割れてしまう事があります。 そのままでの使用は、危ないこともあるので、今回は交換しました。 まず、プレートをマイナスで外します。 プラスドライバー二か所で金属の取付枠を外します。 しかし、場合によっては注意です。 中にプ…

外れてしまったトイレットペーパーホルダーの取り付け

今回は、ビスで石膏ボードに直接、止めてあったトイレットペーパーホルダーが、外れてしまったので、取り付けしました。 同じ場所には打たないで少し横に位置を移動して 同じように取り付けても外れてしまう可能性が高いので、ボードアンカーを使うことにし…

網戸の張替え

最近慣れてきたので自己流の方法を解説いたします。 必要なもの ハサミ カッター 網戸ローラー 網押さえゴム(太さに種類があるので注意) 網戸ネット(黒のほうがかっこいいかも?) まず網戸ネットを必要な長さ広げてまっすぐになるように上と横をゴムをロ…

スイッチ交換で築年数若返る

今回は、古いタイプのスイッチを交換していきたいと思います。※簡単な作業ですが、第二種電気工事士の資格が必要になります。 せっかく壁紙やほかの所をきれいにしても、スイッチが古いとなんか台無しになっているように思います。 マイナスドライバープラス…

便座割れのため交換

今回便座が割れてしまったという、入居者からのラインが入ったため対応いたしました。 シンプルな疑問として、便座ってそんな簡単に割れるの? と思いました。見に行くと見事に割れておりました。 今回、新品を用意する時間がなかったため、空き部屋の便座を…

ポリカ波板の修繕

今回は、アパート外廊下の屋根が割れて飛んで行ってしまっていたため、修繕を行いました。材料費は、そこまで高くなくポリカ波板6尺 3000円波板フック 6×75 ばら売り20本 1000円 広い範囲だと工賃合わせて意外と高額になります。 長さがいろいろあるので注意…

キッチンの水圧と、グラグラ水道

今回は、キッチンの水圧が弱いので標準的な量に戻しました。 いじらないはずなのに原因はわかりませんがこれは、かんたんです、秒で終わります。キッチン下の水道配管が、隠れているタイプなので、キッチン下のパネルのビス止めを外します。 そしたら、お湯…

鳥、猫の糞の掃除と対策➁

前回から1週間、鳥と猫には、まだ糞をされていないが、念には念を入れて今回購入したのは木酢液です。 花や野菜が元気に、育つなんて書いてありますけど、猫よけにもいいらしいです。猫の糞の匂いも消してくれるみたいなので早速試してみることにしました。 …

エアコンの取り外しと処分方法

古いエアコンの取り外しを行いました。 古いエアコンのデメリットは、電気代がかかり、効きも良くないです。 第二種電気工事士の資格もいらないため、誰でも、取り外しができます。 それからもう一つお伝えしたいのは。 古いエアコンをお金を払って処分っし…

中古キーシリンダーをどうするか

キーシリンダーは、本体価格のみで、新品だと、1万円以上します。 次の入居者さんが入るときに新品に交換するので、今までついていた方を捨ててしまうのは、とてももったいないです。ネットでも、同じ型番があまりないので、相場も分かりにくく、ネット販売…

鳥、猫の糞の掃除と対策

今回、住人から、猫が定期的に階段前に糞をしていると、苦情を受けたため、見に行きました。実際見てみると、階段前に結構な量が、ありました。 鳥糞もあったのでそれも、掃除しました。同じ構造の他の棟にはなかったので不思議です。 水ぶきで落ちないとこ…

テレビを簡単に壁付け

今回はテレビを石膏ボードに補強工事なしで壁に付けられる商品を紹介したいと思います。SサイズとMサイズがあり私が付けたのは32型なのでSサイズを購入しました。取り付けは簡単!といっても二人作業がおすすめですが水平を取ってお好みの高さに、フィルムを…

しばらく入居していない部屋の下水の匂い

対策として、まず減っている封水のカサをあげるため、バケツで水を入れます窓を開けて換気をして、消臭スプレーも試しましたが、少し匂いが残ってしまっています、電気が来ていないので、トイレの換気扇も使えません、 2つ目に試したのが、サーキュレーター…

事務所の隣に防犯カメラの取付

今回取り付ける防犯カメラは、塚本無線のwi-fiカメラです。仕様としては、スマホから、横に360°縦に93°操作ができます。まず取り付ける位置なのですが、取り付けやすい、コンセントが下にあるところにしました。 しかしコンセントの裏は、送りの配線がすでに…